Preços
Anunciar é grátis
A Viva cobra 12% sobre o valor total do contrato fechado. Sem mensalidade.
R$ 0
para anunciar
12%
só com contrato fechado
até 6%
com mais imóveis
R$ 0
para quem vem morar
Quanto mais imóveis, menor a taxa
Anunciar é grátis. A Viva cobra 12% sobre o valor total do contrato fechado. Quanto mais imóveis, menor a taxa (até 6%). Sem mensalidade.
- Você só paga quando o contrato é fechado.
- A taxa é sobre o valor total do contrato, uma vez por contrato ou renovação.
- Quem vem morar não paga nada à plataforma.
1–2 imóveis
Taxa sobre o total 12%
3 meses a R$ 3.000R$ 1.080
3–5 imóveis
Taxa sobre o total 10%
3 meses a R$ 3.000R$ 900
6–15 imóveis
Taxa sobre o total 8%
3 meses a R$ 3.000R$ 720
16–30 imóveis
Taxa sobre o total 6%
3 meses a R$ 3.000R$ 540
31+ imóveis · Plano Gestor
Taxa sobre o total Negociado
3 meses a R$ 3.000Negociado
O que vai para o seu bolso
- Você recebe do morador
- R$ 12.000
- integral e direto a você
- Taxa de serviço da Viva
- R$ 1.440
- 12% sobre o valor mensal × meses (R$ 3.000 × 4). Cobrada à parte, só com contrato fechado
A taxa só é cobrada com contrato fechado. Anúncio grátis. O morador paga direto a você.
Compare
Contrato de 3 meses a R$ 4.320 por mês (R$ 12.960 no total). Os percentuais são sobre o total pago pelo morador, no formato típico de cada empresa.
Viva Nomads
≈ 12%
12% sobre o valor total do contrato fechado (menor com mais imóveis), cobrado do proprietário. Sem mensalidade.
Fonte: Página de preços da Viva Nomads, conferido em 10/10/2026
Airbnb
≈ 16%
Anfitrião no Brasil: taxa única de 16% sobre a estadia. Na estrutura dividida, que está sendo encerrada, o anfitrião paga 4% e o viajante paga de 14,1% a 16,5%.
Fonte: Central de Ajuda do Airbnb — taxas de serviço (artigo 1857), conferido em 24/10/2026
Booking.com
Varia por contrato
Cobra um percentual de cada estadia; o valor varia por contrato (tipo de imóvel e programa do parceiro).
Anúncio por conta própria (OLX/redes)
Sem taxa, mais trabalho
Sem taxa de plataforma, mas você cuida sozinho da triagem, do contrato, da cobrança e do risco de golpe.
O que a Viva entrega além do preço
- Você só paga quando o contrato é fechado
- Contrato pronto, assinado na plataforma
- Chat da Viva com o morador, contato direto só depois do aceite
- Avaliação dos dois lados
- Profissionais que ficam meses
- Sem contrato de 30 meses
- Sem faxina nem troca de morador toda semana
- Nenhuma taxa para quem vem morar
Valores de referência de out/2026, sujeitos a mudança pelas empresas. Cálculo ilustrativo.
Incluído em todo contrato
Contrato assinado digitalmente
De 30 a 180 dias, com validade jurídica.
Conversa registrada
Negociação na plataforma, com o contato protegido até o aceite.
Valor mensal direto ao proprietário
A plataforma não recebe nem retém o valor mensal.
Conferência de entrada e saída com fotos
Estado do imóvel registrado pelas duas partes, no começo e no fim da estadia.
Se você precisar
Opcionais, contratados no momento certo do fluxo. Caução: uma por contrato, combinada entre proprietário e morador.
- Disponível
Caução
Caução de até 3 vezes o valor mensal, depositada em poupança — a plataforma não tem acesso ao dinheiro. Devolvida ao fim da estadia.
- Em breve
Outras modalidades
Outras modalidades de garantia locatícia: em breve. A plataforma não é a garantidora.
- Via parceiro
Fotografia profissional
Sessão de fotos do imóvel com parceiro, sob consulta.
- Disponível
Limpeza durante a estadia
O proprietário pode incluir limpezas por mês no anúncio, com a quantidade e o valor claros antes do contrato.
Seu imóvel mobiliado, ocupado por meses
Anuncie de graça e pague só quando o contrato for fechado.
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