Como precificar uma estadia de meses
Passo a passo para o proprietário definir o valor mensal de um imóvel mobiliado para estadias de 30 a 180 dias.
Comece pelo valor mensal
Na Viva Nomads o anúncio mostra um valor por mês, e o contrato é de 30 a 180 dias. Pense no valor de um mês morando no imóvel, já mobiliado, e não no preço de uma diária.
Olhe anúncios parecidos na própria busca: mesmo bairro, mesmo número de quartos, mesmo nível de mobília. Compare o seu com eles e anote o que o seu tem a mais (vaga, home office, ar-condicionado) ou a menos.
O que entra e o que fica de fora
Diga no anúncio o que o valor mensal já inclui (condomínio, internet, contas) e o que é cobrado à parte. Quem não encontra isso claro costuma desistir ou perguntar de novo.
Taxa de limpeza e valor extra para pet também aparecem no anúncio. Combine-os antes de publicar, para o morador ver o total desde a primeira tela.
Como a taxa da Viva entra na conta
Anunciar é grátis. A Viva cobra uma taxa sobre o valor total de cada contrato fechado e de cada renovação (valor mensal × meses), e a taxa cai conforme você tem mais imóveis. A tabela completa está em /precos.
Faça a conta com a taxa da sua faixa antes de definir o valor, para saber o seu resultado depois da taxa.
Ajuste com o tempo
Se passaram semanas sem interessados, revise fotos e descrição antes de baixar o valor. Se os pedidos chegam rápido demais, talvez haja espaço para subir um pouco no próximo período.